12月25日，未来方舟E2组团择邻郡，这是一处独栋别墅区，刚进小区大门就与小区的整体形象格格不入。冯女士称，被包裹的这个建筑就是邻居家正在修建的房屋。

  冯女士：大概是2022年6月左右开始装修的，大概10月份他就开始修建（违建）这块 ，搭建这两层房。

  我是北京来硕律师事务所李肖峰律师，今天咱们来谈一谈这个事中的法律问题：

  一般来说，这通常属于违建行为。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物属于违反相关章程的建筑。本案中，业主将花园拆除并改建成别墅，显然改变了原有的规划用途和结构，因此构成违建。有关部门应该查处并要求业主恢复原状。

  业主方应遵守城乡规划法等有关规定法律法规，按照建设工程规划许可证的规定进行建设。如有违建行为，应接受相关部门的查处并承担相应的法律责任。若想合法改建，业主应依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律和法规的规定，以及当地的具体实施细则。向有关部门申请规划许可证等手续。待手续完备后再进行施工。

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